양정 자이 더샵 SK뷰 양정동 전세 민간임대아파트 공급정보
안녕하세요 최신 분양 정보입니다.
오늘은 부산진구에 4월 입주를 앞두고 있는 현장의 임대동 세대에 대한 소식을 전해 드리겠습니다.
양정 자이 더샵 SK뷰 양정동 전세 민간임대아파트 사업개요
사업지의 위치는 부산광역시 부산진구 양정동 73-7번지 일원으로 1구역 주택 재개발정비 사업으로 진행한 현장으로 대지면적 91,060.5000m2 건축면적 16,126.4365m2 건축규모는 지하 5층에서 지상 최고 34층 높이로 공동주택 22개동 2,276세대가 들어서며 주차 대수는 2,839대 주차가 가능하며 입주는 2025년 4월 예정입니다.
양정 자이 더샵 SK뷰 양정동 전세 민간임대아파트 입지환경
교통 환경으로는 부산 지하철 1호선 라인과 연계되는 최고의 입지로 반경 1~2km 내에 중앙대로 거제 대로 연수로 동평로 등 교차로를 중심으로 형성되는 수평 수직의 입체 교통망을 자랑하는 위치입니다.
1호선 양정역 초역세권, 3호선 물만골역800m 거리에 위치해 더블역세권의 편리한 대중교통 이용이 가능합니다.
사상 해운대 구간 고속도로 대심도 사업 시민공원 IC 진출입, 황령 3터널 도로 개설사업 물만 골 역 진출입 등으로 교통 환경이 더욱 개선될 예정입니다.
교육 환경으로는 도보 3분 거리의 양정초등학교와 동의중학교 항도중학교 양동여중이 인접해 있으며 세정고 부산진 여고 부산여대와 동의 과학대학 등 우수한 학군을 가지고 있습니다.
생활환경은 인근 서면 중심 생활권과 교차로 부근 상업시설, 시청 인근의 연제구청과 행정시설을 모두 이용할 수 있으며 가까운 거리에 이마트 다이소 등 고르게 갖춰진 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
양정 자이 더샵 SK뷰 양정동 전세 민간임대아파트 상품정보
당 현장의 자이 더샵 SK 뷰 APT의 2단지 202동으로 2단지 가장 앞 라인 위치하여 접근성이 우수합니다.
202동 총 115세대 19평형으로 건축되었으며 방 2 거실 1 욕실 1의 구조로 설계되었습니다.
각 단지마다 대형 커뮤니티센터가 설치되어 있으며 피트니스클럽 골프연습장 실내체육관 도서관 키즈카페 등 다양한 편의시설을 이용할 수가 있습니다.
또한 호텔 회원권을 소유한 듯 일상이 프리미엄이 되는 특화 설계로 도심 속의 리조트 라이프를 누릴 수 있으며 각 브록마다 단독 커뮤니티가 따로 구성되어 있으며 특히 202동이 있는 2블록에는 실내 체육관과 사우나와 이태리 명품 브랜드의 기구가 구비된 대형 피트니스클럽과 1인 프리미엄 독서실까지 준비되어 있습니다.
양정 자이 더샵 SK뷰 양정동 전세 민간임대아파트 장점
특히 보안성을 강조한 CCTV와 IOT솔루션 적외선감지기 엘리베이터 방범 핸드레일 차량번호 인식 주차관제시스템이 적용됩니다.
또한 에너지 고효율 LED 조명과 전력회생형 엘리베이터와 지하주차장 LED 조명 고기밀성 단열창호 일괄소등스위치 등이 에너지 절감에 효과를 줍니다.
인근 아파트 실거래가와 비교했을 때 향후 시세 차익을 기대할 수 있으며 10년의 임차 기간 이후 현 계약 당시 책정된 분양가로 분양받는 방식입니다.
10년 동안은 소유가 아닌 임차인 권한으로 진행하기 때문에 주택 수에 산정되지는 않지만 엄연히 소유권을 인정하고 그에 대한 권리를 행사할 수 있습니다.
그리고 등기이전을 하지 않아 취득세 등의 각종 세금의 혜택을 받을 수 있어 투자처로서는 안성맞춤이며 주택 도시 보증 공사에서 보증서를 취득하고 진행하므로 임차인의 보증금은 주택 도시 보증 공사에서 100%를 보증하고 있어 안심하고 투자할 수 있습니다.
임차계약자는 계약 당시 책정한 임차보증금만 납입하면 끝이며 10년 이후 계약 당시에 책정한 분양가 즉 분양금액에서 보증금을 뺀 금액을 납입하고 등기를 하면 됩니다.
임차계약은 2년 단위로 갱신을 하며 갱신 시 최대 5% 이내에서 임차보증금 상향이 될 수도 있으며 보증금 상향이 되더라도 전세자금 대출을 추가로 신청할 수 있기 때문에 실질적인 본인의 부담은 적습니다.
계약조건은 계약금 10%를 납입하고 대략 2개월 이내 잔금을 납입하고 입주를 하면 됩니다.
