천안 성환역 영무예다음 센트럴포레 분양정보
안녕하세요 최신 분양 정보입니다
오늘은 천안 국가산단에 들어서는 영무토건에서 시공하는 민간임대 아파트 소식을 전해 드리겠습니다.
1. 천안 성환역 영무예다음 센트럴포레 사업개요
사업지는 천안시 성환지구 2-1블록으로 대지면적 24,021.00 m2 건축면적 4,063.69 m2 연면적 88,193.931 m2 건율 16.92% 용적률 248.15%로 지하 2층에서 지상 29층 높이에 6개 동 3개 타입으로 총 520세대가 들어오며 주차대수는 741대 주차가 가능합니다.
2. 천안 성환역 영무예다음 센트럴포레 입지환경
천안시 서북구 성환읍 성환리 189-18번지 일원으로 천안 구도심 생활권에 있으며 평택과 천안시청 중간지점에 위치해 있습니다.
현장 주변으로는 10년 이상 노후화된 아파트가 많아 신규 아파트에 대한 관심이 집중될 것으로 보이며 더블 역세권으로 대중교통의 접근성이 용이하며 역과 버스터미널이 5분 거리 내에 있습니다.
원도심 생활권에 새롭게 들어서는 만큼 이미 조성되어 있는 각종 편의 시설과 관공서 의료시설 재래시장 등 모든 인프라를 누릴 수 있는 위치입니다.
교통 환경으로는 경부고속도로 진입이 10분 내로 가능하며 수도권과 지방으로의 이동 또한 용이하며 국도와 인접해 경기지역과 천안 시 외곽으로의 접근성이 우수합니다.
공주 천안 고속도로 신설 사업이 본격화되면 국도의 집중된 교통량 분산 효과를 볼 것으로 예상됩니다.
사업 부지 내에 초등학교가 신설 예정되어 있어 안심통학이 가능할것으로 보이며 현재는 성환 초등학교까지의 통학로를 개설할 것입니다.
사업지 인근 조성중인 30여만 평 규모의 BIT 산업단지로 풍부한 배후수요 예상됩니다.
사업지 주변의 개발 계획으로 베이밸리 메가시티가 형성되면 아산만 순환철도 건설에 성환역이 포함되어 미래가치가 우수합니다.
3. 천안 성환역 영무예다음 센트럴포레 상품정보
6개 동에 84A 84B 84C 타입으로 520세대가 들어서며 전 세대 남동 남서향으로 배치되어 환기와 채광이 확보되며 넓은 동간거리로 세대간 프라이버시가 확보됩니다.
먼저 84A 타입은 총 112세대로 4베이 판상형 맞통풍 구조이며 3면 발코니 확장으로 대형 드레스룸과 팬트리 공간이 확보되어 수납이 우수합니다.
84B 타입은 총 40세대 타워형 구조이며 2면 조망이 확보되고 공간 활용도 또한 우수하여 넓은 거실과 2개의 팬트리 공간이 제공됩니다.
84C 타입은 총 286세대로 4베이 판상형 구조로 대형 드레스룸과 팬트리 공간이 제공되며 ㄷ자형 주방과 거실이 연결되어 거실 공간을 넓게 사용할수 있습니다.
단지 내 주민 공동시설로 피트니스 GX 룸 회의실 멀티 헬스존 경로당 어린이집 작은 도서관 등이 제공되며 중앙광장에는 워터 스퀘어가 있어 자녀들의 신나는 놀이 공간이 될 것입니다.
4. 천안 성환역 영무예다음 센트럴포레 장점
협동조합형 민간임대 아파트란 두 가지 장점을 보완해 우선 분양권을 취득하여 임차인 겸 준 소유권자로 10년간 세금 걱정 없이 거주 및 전대가 가능합니다.
요즘은 전세보증금과 아파트 시세 변동성이 크므로 좀 더 안정적인 주거형태가 유리할 것으로 보입니다.
또한 10년뒤 전세 반환보증으로 안전하게 보호받으며 보증금 증액도 없습니다.
성환역 영무예다음 센트럴포레 민간임대 아파트는 주변 시세가 아무리 올라도 10년 뒤 분양가가 변동되지 않는 확정 분양가로 조합원에 가입하여 10년 뒤 소유권을 취득하며 시세차액에 대한 양도소득세 부담도 없습니다.
