울산 다운2지구 우미린2차 어반 파크 아파트 분양정보
안녕하세요 최신 분양 정보입니다.
오늘은 울산광역시 중구 인근에 들어서는 731세대 우미린 2차 어반 파크 아파트 소식을 전해드리겠습니다.
울산 다운2지구 우미린2차 어반파크 아파트 사업개요
사업지의 주소는 다운2지구 B-4BL로 용도는 제3종 일반으로 대지면적 13,964.91평 건축면적 4,846.20평 연면적 37,765.67평 용적률 179.65% 건폐율 34.70% 건축규모는 지하 2층에서 지상 25층 높이로 11개동 731세대가 공급되며 주차 대수는 1,046대로 세대당 1.43대 주차가 가능하며 입주 예정은 2027년 7월입니다.
울산 다운2지구 우미린2차 어반 파크 아파트 입지환경
교통 환경으로는 울산시 구도심 남서 측에 위치하고 있어 중구와 울주군에 걸쳐 있으며 기존 동해고속도로와 14번 국도를 이용할 수 있고 외곽 순환도로와 현장에서 성안교차로가 연결되며 택지 내부 신설도로와 14번 국도 확장이 예정되어 있습니다.
교육 환경으로는 1Km 반경 내에 유치원용 부지는 2026년 예정되어 있으며 초등학교는 학교 신설후 입주하면 배정되지만 입주 이후 신설되면 우선 다른 학교 배정될 예정이며 중학교는 서사중, 울산제일중, 학성여중, 유곡중과 고등학교는 중구 전 지역과 일부 남부 학교군도 배치 예정입니다.
생활환경으로는 단지 서측 도보권에 상업시설 10개 용지 문화시설 1개 용지가 계획되어 있으며 택지 내에 청동기 시대부터 조선시대까지의 유물이 발견됨에 따라 문화재 박물관 역사 문화공원이 들어설 것입니다.
또한 7,700평 규모의 들꽃학습원과 2,100평 규모의 야외 물놀이장이 들어설 예정이라 입주민들의 건전한 휴식공간이 확보됩니다.
울산 다운2지구 우미린2차 어반 파크 아파트 상품정보
전 세대가 같은 평형대로 84A, B, C 3가지 타입이 공급되며 전 세대 정남향과 남동, 남서 방향의 배치로 채광이 우수합니다.
84A는 선호도 높은 4베이 판상형으로 와이드 한 주방이 효율적이며 다용도실의 세탁기와 건조기의 병렬 배치가 가능합니다.
84B는 4베이 판상형이면서 3면 발코니 확장이 가능한 구조로 채광과 통풍 안방의 개방감이 우수합니다.
84C는 유니크한 탑상형으로 거실은 2면 개방형으로 개방감과 조망이 우수하며 와이드하고 우수한 ㄷ 자형 주방으로 설계되었습니다.
울산 다운2지구 우미린2차 어반 파크 아파트 장점
커뮤니티 시설은 에듀존 F1과 주민공동시설 F1, F2 스카이라운지와 게스트하우스는 25F에 제공되며 주민공동시설로는 다목적 실내체육관, 탁구장, 피트니스, GX 룸, 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅존, 주민카페, 어린이 놀이터 등이 제공됩니다.
특히 미세먼지와 유해 물질로부터 안전한 에어클린 시스템을 적용하였고 Lynn App을 통한 똑똑한 IOT 생활을 제공하며 세대당 1.43대로 주변 단지에 비해 월등하며 확장 주차장도 35% 이상 제공합니다.
1차 분양 성공에 이은 분양으로 브랜드 프리미엄이 우수하고 다양한 도로망의 신설 계획이 있으며 단지 내의 쾌적한 그린 라이프가 가능해 보입니다.
특히 요즘 분양가 상승 속에 주목받는 분양가 상한제 적용으로 공공택지의 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
입주 시기가 되면 주변 구영, 우정혁신도시의 주택 노후화로 신축 APT의 가치는 상승할 것이므로 미래가치가 우수해 보입니다.
