광양 쌍용 더퍼스트 덕례2지구 민간임대 아파트 공급정보
안녕하세요 최신 분양 정보입니다.
오늘은 광양시에 들어서는 쌍용건설 에서 시공할 예정인 장기 일반 민간임대 아파트를 소개해 드리겠습니다.
광양 쌍용 더퍼스트 덕례2지구 민간임대 아파트 사업개요
사업지의 주소는 전남 광양시 광양읍 덕례리 산 242-2번지 일원으로 대지면적 49,833.0000m2 건축면적 6,253.3796m2 연면적 128,008.34m2 건폐율 15.8% 용적률 223.40% 건축규모는 지하 2층에서 지상 25층 11개동 791세대가 들어설 예정이며 주차 대수는 총 1,201대로 세대당 1.5대로 주차시설이 아주 넉넉합니다.
광양 쌍용 더퍼스트 덕례2지구 민간임대 아파트 입지환경
교통 환경은 광양역과 인접하여 있으며 순천완주 고속도로를 이용하여 시 외곽으로 이동이 편리하며 남해고속도로를 이용 부산까지도 이동이 편리하며 중마 순천 여수 생활권의 중심에 있어 어디든 편리한 이동을 할수 있습니다.
교육 환경은 사업지 인근 초, 중, 고가 이전 예정이며 광양읍의 여러 학군과 인근 덕례 초등학교가 있으 며 도월, 목성, 인서지구 개발 후 학군이 형성될 것으로 예상됩니다.
생활환경은 광양역 인근에 위치하며 POSCE 광양 제철소, 율촌산단 등 여러 산단과 밀접하게 위치하여 직주근접성이 뛰어나며 순천시 인프라 및 LF 스퀘어 타라스 몰이 인접해 있어 쇼핑과 주변 상권을 편리하게 이용할 수 있습니다.
광양 쌍용 더퍼스트 덕례2지구 민간임대 아파트 상품정보
쌍용 더퍼스트 사업지는 84타입 한가지 평형대로 요즘 가장 선호하는 판상형 구조로 설계되었으며 총 791세대가 공급됩니다
84A 타입은 606세가 공급되며 남동 남서향 4베이 판상형 구조이며 다용도실과 현관 복도 팬트리를 제공하여 수납을 극대화하였으며 주방과 거실로 이어지는 공간은 활용도가 뛰어납니다.
84B 타입은 총 185세대 공급되며 역시 남향 위주로 배치되어 있으며 4베이 구조이며 침실 1의 대형 드레스룸과 입구 팬트리는 우수한 수납이 가능하게 하였습니다.
특히 단지 내에 산책로, 리조트형 캠핑장, 워터파크형 놀이터, 도서관, 스터디 카페, 골프연습장, 피트니스, 사우나, GX 룸 등 차원이 다른 커뮤니티 시설로 낭만과 힐링 가득한 라이프 스타일을 누릴 수 있습니다.
광양 쌍용 더퍼스트 덕례2지구 민간임대 아파트 장점
토지는 100% 확보된 상태이며 착공은 2025년 상반기로 예상하며 준공은 2028년 하반기로 예상되므로 공사기간은 36개월 정도입니다.
2년 단위로 재계약하여 장기 10년까지 안정적으로 거주할수 있으며 10년 후 분양전환이 가능하고 확정분양가이며 지위권이 양도 가능하므로 시세차익도 기대할수 있습니다.
협동조합형과 달리 시행사는 신한자산신탁에 부동산담보신탁등기를 완료하여 착공과 준공이 빨리 진행되며 확정분양가로 입주 10년 후 4억에서 4억 3천 정도 예상되며 시행사가 동의할 경우 전대도 가능합니다.
계약금 10%는 신탁사에서 관리하고 중도금 대출 약정 시 HUG에서 100% 보증하는 방식입니다.
또한 10년 기간 중 주택 수에 포함되지 않으며 19세 이상이라면 누구나 신청할수 있 취득세 재산세 종부세 등 각종 세금으로부터 자유로운 장점이 있습니다.
요즘 전세사기가 많아 생기는 게 현실인데요 HUG에서 보증을 하는 안정적인 사업으로 보증금은 전액 변제를 해준다고 합니다.
모델하우스 방문시 예약을 하셔야 하며 담당자확인 후 방문 하시면 됩니다.
